El ex alcalde de la capital, Ricardo Gallardo Ju谩rez, adquiri贸 6.8 hect谩reas del predio denominado Camino a la presa de San Jos茅, que se ubica en el rancho San Jos茅 de Buenavista, perteneciente a la congregaci贸n de Escalerillas. Con sobornos y usurpaci贸n de identidad, es mentira que pag贸 15 millones 500 mil pesos por el lote, declar贸 el representante legal de un grupo de comuneros del poblado, Antonio Ram铆rez Alfaro. En el 2009, cuando Gallardo Ju谩rez gan贸 el ayuntamiento de Soledad, puso la mira en las tierras cuando el mismo Ram铆rez le dijo que ten铆a algunos predios para venderle. Ambos tramaron el acuerdo. Gallardo se deshizo de los intermediarios. Opt贸 actuar por su cuenta. En el 2018, nueve a帽os despu茅s, sus aliados en el cabildo y funcionarios del gabinete, le autorizaron el cambio de uso de suelo de las 6.8 hect谩reas para construir viviendas. Los incontables latrocinios que el comerciante de pollos cometi贸, obligaron a su relevo, Xavier Nava Palacios, promover ante la Fiscal铆a General de la Rep煤blica, una demanda penal por malversar m谩s de mil 200 millones de pesos. El terreno es propiedad del ayuntamiento. Es una zona de reserva ecol贸gica. Es decir, Gallardo podr铆a enfrentar otras querellas por los supuestos delitos de despojo y da帽o al medio ambiente. Incluso por mentir a la autoridad, pues dijo que pag贸 en el 2011a los vendedores Jos茅 Carmen Bravo Blanco y Mar铆a Magdalena Hern谩ndez Espericueta, entonces con 80 a帽os, 15 millones 500 mil pesos en efectivo en una sola exhibici贸n.
El viernes 15 de febrero del 2019 a nombre del ayuntamiento, el s铆ndico V铆ctor Salda帽a interpuso una denuncia penal ante la Fiscal铆a General de la Rep煤blica contra Gallardo Ju谩rez, algunos ex integrantes聽 del cabildo y ex funcionarios, por el cambio del uso de suelo de 6.8 hect谩reas decretadas como 谩rea natural protegida desde 1996. Sin embargo, fue hasta lunes 19 cuando en rueda de prensa, Nava Palacios聽 acompa帽ado de la diputada federal Josefina Salazar B谩ez y los legisladores locales Rub茅n Guajardo Barrera, Jos茅 Antonio Zapata y Ricardo Villareal Loo, expuso que su antecesor violent贸 la norma ambiental. Acus贸 a Gallardo de pisotear una orden judicial y se autoriz贸 el cambio de uso suelo del predio que corresponde a una 谩rea natural protegida que es p煤blica. 鈥淯s贸 el poder pol铆tico para saquear el bien com煤n. Hoy denunciamos los delitos contra quienes con dolo y ambici贸n desmedida, atropellaron de manera sistem谩tica la ley. No acataron una suspensi贸n definitiva ordenada por un juez federal, violaron la constituci贸n y la ley de amparo entre otros ordenamientos鈥.
Nava declar贸 que era la primera denuncia penal en contra de Gallardo Ju谩rez y su equipo. En el caj贸n guarda un grueso expediente de las tropel铆as del empresario. Los casos m谩s emblem谩ticos son el enriquecimiento il铆cito del ex edil y su familia. La compra millonaria de medicamentos a la desconocida Sandra S谩nchez que nadie logr贸 ubicar. Gir贸 un cheque por 20 millones de pesos que fueron a parar a su cuenta personal. El predio se ubica al poniente de la capital, sobre el camino a la presa de San Jos茅. Forma parte de las 200聽 hect谩reas que en 1961, el entonces gobernador, Francisco Mart铆nez de la Vega, le don贸 al municipio de la capital en el trienio de Salvador Nava Mart铆nez. En 1996 la misma superficie qued贸 dentro聽 de las 344 hect谩reas que el ex gobernador Horacio S谩nchez Unzueta, mediante decreto, declar贸 reserva natural protegida. El predio colinda con una enorme barda de miles de metros lineales que protegen los fraccionamientos exclusivos Rinconada de los Andes, propiedad del urbanizador Carlos Gerardo L贸pez Medina. Si Gallardo pretend铆a construir un complejo, ten铆a que solicitar permiso al magnate para derribar el muro y acceder a la propiedad, ya que no existe otra v铆a.
En 1923 se constituy贸 la congregaci贸n de Escalerillas. El fundador fue Sim贸n de la Cruz Leyva que se estableci贸 en el poblado con dos caballer铆as menores y una mayor. La comunidad qued贸 integrada por los peque帽os poblados o rancher铆as conocidos como San Jos茅 de Buenavista, La Mesa de los Conejos, La Maroma y El Ahogado. Despu茅s, San Juana de la Cruz, hija de Sim贸n de la Cruz Leyva, les regal贸 a los pobladores las tierras. Sin embargo, en 1929, mediante resoluci贸n presidencial, cuando se reconoci贸 legalmente la comunidad con 5 mil 815 hect谩reas, en el mismo decreto el gobierno federal cre贸 el ejido de Escalerillas y lo dot贸 de 3 mil 592 hect谩reas. En el 2005 se instituy贸 el Programa de Certificaci贸n de Derechos Ejidales y Titulaci贸n de Solares. En el proyecto se sum贸 comunidad con ejido y se hizo un solo n煤cleo. Los habitantes promovieron una queja de nulidad y solicit贸 que la congregaci贸n se separe. La demanda a煤n sigue vigente.
La congregaci贸n de Escalerillas no escap贸 a la especulaci贸n de los voraces urbanizadores, empresarios, comerciantes, pol铆ticos, l铆deres sociales y pseudo abogados. Hoy el 90% de las tierras est谩n en manos de particulares, la mayor铆a mediante actos ilegales como el caso de la 鈥渃ompra鈥 de las 6.8 hect谩reas que Gallardo hizo a Jos茅 Carmen Bravo Blanco y Mar铆a Magdalena Hern谩ndez, quienes adquieren la propiedad en los noventa a los se帽ores Francisco P茅rez Morales y Alejandrina P茅rez Morales, originarios de San Jos茅 de Buenavista. Los P茅rez Morales, como otras familias de Escalerillas, se posesionaron de cientos de hect谩reas que despu茅s, de manera irregular, escrituraron a su nombre para vender. En otros casos, se utiliz贸 al dueto para legitimar una compra o venta de tierras. El 16 de febrero de 1995 Francisco P茅rez Morales vendi贸 a Jos茅 Carmen Bravo Blanco y 脕ngel聽 P茅rez Hern谩ndez los 68 mil metros cuadrados del predio. Cado uno adquiri贸 el 50%. El 7 聽de octubre de 1996, P茅rez Hern谩ndez don贸 a Mar铆a Magdalena Hern谩ndez su parte del inmueble. Dio fe el notario 17, Alfonso Leal Varela. En el 2000, Antonio Ram铆rez Alfaro se convirti贸 en representante legal del grupo de comuneros. Su habilidad para convencer al m谩s duro e incr茅dulo, le permiti贸 obtener un poder general de Jos茅 Carmen Bravo Blanco y de otros representados. En agosto del 2009 conoci贸 a Ricardo Gallardo Ju谩rez, un mes despu茅s de ganar la presidencia de Soledad.
El entonces edil Gallardo Ju谩rez aprovech贸 la oportunidad de usar el puesto p煤blico para incursionar en el 谩mbito inmobiliario y competir con los grandes especuladores del suelo urbano de San Luis. El predio se ubica en la zona con mayor plusval铆a donde el metro cuadrado tiene un valor de 10 mil pesos. Colinda con fraccionamientos exclusivos de L贸pez Medina. Junto con Ram铆rez inici贸 los tr谩mites para conseguirlo. Se tard贸 m谩s de 9 a帽os, cuatro contratos de compraventa que realiz贸 con el igual n煤mero de notarios. El 5 de octubre del 2009 celebr贸 el primer convenio ante el fedatario 17, Alfonso Leal Varela, que ten铆a un antecedente. Solicit贸 al Registro Publico de la Propiedad y el Comercio, hoy Instituto Registral y Catastral del Estado, un certificado libre de todo gravamen. En noviembre, seg煤n la boleta Q296759, pidi贸 una segunda libertad de responsabilidad del mismo inmueble. El proceso se detuvo. Lo reinici贸 a los 7 meses. El 27 de agosto del 2010 Leal solicit贸 una libertad de gravamen. El 27 de agosto pidi贸 otra. El 30 de agosto envi贸 el primer aviso preventivo de la compraventa del inmueble. En la operaci贸n se present贸 como comprador Ricardo Gallardo Ju谩rez, Jos茅 Carmen Bravo y Jos茅 脕ngel P茅rez Hern谩ndez, sin ser due帽os. P茅rez en 1995 don贸 a su madre Mar铆a Magdalena Hern谩ndez Espericueta el 50% del lote. El 7 de septiembre Leal envi贸 de nuevo el primer aviso preventivo de la transacci贸n, pero no el segundo. La venta qued贸 incompleta. Gallardo cambi贸 de postura y determin贸 adquirir el inmueble a trav茅s de una empresa聽 familiar.
En septiembre del 2010, Gallardo Ju谩rez orden贸 a sus hijos Jos茅 Ricardo y Candy Aracely Gallardo Cardona crear la constructora Tangamanga Continental Sociedad An贸nima de Capital Variable para comprar el predio. El 5 de noviembre, Leal Varela solicit贸 una nueva libertad de gravamen del lote, donde se帽ala las medidas y colindancias a nombre de los propietarios Jos茅 Carmen Bravo Blanco y Jos茅 脕ngel P茅rez Hern谩ndez. En la misma fecha el fedatario emite y pide al Registro P煤blico de la Propiedad y el Comercio el primer aviso del contrato de compraventa que celebraron Bravo Blanco y Mar铆a Magdalena Hern谩ndez Espiricueta, madre de Jos茅 脕ngel P茅rez Hern谩ndez y Tangamanga Continental, representada por Gallardo Cardona. La maniobra se qued贸 trunca, nunca se envi贸 el segundo aviso preventivo de la compraventa. Tangamanga Continental es una de las m煤ltiples empresas que crearon los Gallardo para adquirir m谩s de cinco propiedades.
Luego Gallardo Ju谩rez dio un giro para concluir la compraventa de las 6.8 hect谩reas. Seg煤n los archivos del Registro P煤blico de la Propiedad y el Comercio contrat贸 al fedatario 10 Francisco Artol贸zaga Noriega, con quien ten铆a acuerdos cercanos. Como edil, la directora de catastro fue la hija del notario, Claudia Artol贸zoga Sthal. El certificador emiti贸 y envi贸 para su registro el primer aviso preventivo de la compra. Estableci贸 que el contrato se realiz贸 el 9 de septiembre del 2010, un d铆a antes que se constituyera Tangamanga Continental que adquiri贸 el 100% de la propiedad. En el documento se asent贸 que el due帽o anterior fue Gallardo Ju谩rez que luego termin贸 por poner a su nombre el terreno. Cambi贸 de nuevo al notario, hizo un tercer contrato de compraventa, se deshizo de su intermediario de bienes y ra铆ces y liga con los comuneros de Escalerillas. Hace el trato directo, pide a su equipo de聽 guardaespaldas llevar ante el fedatario a la parte vendedora, por la fuerza, con rifles y pistolas por delante. Bravo Blanco y Mar铆a聽 Hern谩ndez Bravo, sobrina de Mar铆a Magdalena Hern谩ndez Espericueta, asistieron a la notaria para firmar el contrato.
El 11 de julio del 2011 el notario 14, Miguel 脕ngel Mart铆nez Navarro, solicit贸 al Registro P煤blico de la Propiedad y el Comercio una nueva libertad de gravamen. En el mismo escrito pidi贸 emitir el primer aviso preventivo de la transacci贸n. Dijo tramitar una escritura de contrato de compraventa entre Jos茅 Carmen Bravo Blanco y Mar铆a Magdalena Hern谩ndez Espericueta como vendedores y Ricardo Gallardo Ju谩rez como comprador. El 12 de julio las partes firmaron la escritura de la compraventa. Fue hasta el 1 de febrero del 2018 que se trasmiti贸 el dominio. En el documento se estableci贸 que Gallardo Ju谩rez pag贸 por el predio 15 millones 500 mil pesos. 鈥淰alor que la parte vendedora recibi贸 en efectivo y moneda nacional. Por聽 medio del presente acusa en favor de la compradora el m谩s perfecto recibo que a su seguridad conduzca y como comprobante de la suma le ha sido pagada a su entera satisfacci贸n鈥. El 18 de julio, cuando Gallardo Cardona hab铆a ganado la alcald铆a de Soledad, Navarro emiti贸 el segundo aviso preventivo de la compraventa del inmueble, con lo que la operaci贸n qued贸 fija.
La compra del inmueble se sum贸 a otros cientos que los Gallardo adquirieron. La pujante empresa inmobiliaria no se detuvo con la captura de Gallardo Cardona a principios de enero del 2015 por la entonces Procuradur铆a General de la Republica y enviado a las mazmorras por los supuestos delitos de fraude y nexos con la delincuencia organizada. El 22 de junio, Gallardo Ju谩rez era candidato a la alcald铆a de la capital. Entonces registr贸 en la direcci贸n general de catastro y desarrollo urbano del ayuntamiento, el predio a su nombre con la clave catastral 2400102801000105506800001000000. Gallardo Ju谩rez recurri贸 a una sociedad an贸nima para trasmitir el predio y otras propiedades a su nombre. El objetivo fue simular la compraventa de inmuebles a trav茅s de prestanombres. Contrat贸 los servicios del notario 15 Mauricio Mier Padr贸n para llevar a cabo las distintas operaciones. El entonces diputado local Jos茅 Guadalupe Torres S谩nchez, consejero del mun铆cipe, pidi贸 prestada a su compa帽ero de curul en el congreso local, 脫scar Bautista Villegas, hoy diputado federal, la sociedad an贸nima Servicios聽 y Suministros de la Zona Media. En el 2007 se inscribi贸 en el Registro P煤blico de la Propiedad y el Comercio.
Tiene domicilio en Rioverde. Su objeto es la compraventa, consignaci贸n, importaci贸n, exportaci贸n, fabricaci贸n, maquila, traslado, exhibici贸n y comercializaci贸n de toda clase de materiales, la realizaci贸n de cualquier tipo de proyecto arquitect贸nico, construcci贸n de caminos, puentes y drenajes, rehabilitaci贸n de presas, obras de alumbrado, traslados y flete de cualquier mercanc铆a por tierra, cielo y mar, entre muchas otras actividades. La sociedad tiene una duraci贸n de 99 a帽os. La integran Haid茅 Elena Garc铆a Leyva que es la administradora 煤nica y Manuel Castillo D铆az de Vivar. Cada uno con el 50% del capital de 500 mil pesos dividido en 250 acciones. Ambos son militantes del PRI vinculados a Bautista. El 11 de marzo del 2017 celebraron una asamblea. Se aprob贸 ceder el valor nominal de todas las acciones a Lidia Margarita Silva Carmona y Paloma Mart铆nez Hurtado. Renunci贸 como administradora 煤nica Garc铆a Leyva. Tambi茅n se le revocaron los distintos poderes. La supli贸 Silva Carmona. Se cambi贸 el domicilio a San Luis Potos铆. Pero el 聽acta apareci贸 registrada hasta el 28 de septiembre del 2018. El 4 de agosto del 2014, cuando Gallardo Cardona era alcalde de Soledad, Silva Carmona ingres贸 a la n贸mina del Interapas en la capital como auxiliar en la contralor铆a del organismo que preside desde 2013 Salvador Gonz谩lez Mart铆nez, que fue tesorero con Gallardo Ju谩rez. Silva Carmona pas贸 despu茅s a secretaria 鈥淎鈥 de la misma 谩rea, donde se mantuvo hasta septiembre del 2018. A Paloma Mart铆nez Hurtado se le ubic贸 como pareja sentimental de Gallardo Ju谩rez. Estuvo en la n贸mina del ayuntamiento de la capital. Cobr贸 un sueldo superior a los 17 mil pesos sin trabajar. Tambi茅n col贸 a su mam谩 Edith Hurtado Gonz谩lez y su hermana Jaqueline Mart铆nez Hurtado. Paloma Mart铆nez aparece como prestanombres de Gallardo Ju谩rez en Multiconstrucciones Centrales, Cimientos y Construcciones de San Luis y Hurtado Construcciones Hidr谩ulicas. Las acciones de las primeras dos empresas terminaron en manos del cu帽ado de Gallardo Ju谩rez, Roberto Cardona Reyna. A la tercera firma se le asignaron sin licitar contratos en Interapas por un mill贸n 757 mil 565 pesos.
El ex alcalde no se detuvo en la embestida de hacer rentable la nueva propiedad. El 4 de diciembre del 2017 a trav茅s del subdirector de administraci贸n y desarrollo urbano, Jos茅 Gabino Manzo Castrej贸n, elabor贸 la constancia de vocaci贸n de uso de suelo con folio 4411, documento que dirigi贸 a Lidia Margarita Silva Carmona, apoderada legal de Servicios y Suministros de la Zona Media. Gallardo se mantuvo siempre al frente de las operaciones del predio como juez y parte. El 17 de diciembre del 2017 solicit贸 a la directora de catastro y desarrollo urbano, Lidia Vel谩zquez, la certificaci贸n de medidas y colindancias del predio. En el 2018, el edil apost贸 a reelegirse para acrecentar su fortuna y la de la familia. Pero fue derrotado por el candidato del PAN, Francisco Xavier Nava Palacios. Apenas se repuso de la derrota regres贸, orden贸 cubrir todos los huecos y concluir el proyecto de vivienda en las 聽6.8 hect谩reas. El 19 de julio del 2018, la direcci贸n de administraci贸n y desarrollo urbano emiti贸 la licencia de alineamiento y n煤mero oficial Folio 67127 a su nombre. Se clasific贸 como confidencial el dato. El 14 de agosto, con el igual folio apareci贸 la misma licencia de alineamiento pero a nombre de Servicios y Suministros de la Zona Media.
Gallardo us贸 el gabinete para cerrar el negocio inmobiliario. El 6 de agosto del 2018, Vel谩zquez Neri聽聽 contest贸 la petici贸n a su 鈥渏efe鈥. Inform贸 que de acuerdo a la visita f铆sica al predio y cotejo con la escritura, las medias y colindancias no coinciden con lo asentado en el documento que emiti贸 Mart铆nez Navarro. Vel谩zquez聽 modific贸 las medidas y colindancias y emiti贸 otro certificado. Vel谩zquez fue antes directora de catastro en Soledad con Gallardo Cardona. El 15 de agosto del 2018, los regidores Ana Cristina Silva Vel谩zquez, del PRD y Raymundo Roberto Ram铆rez Urbina, del PAN, presidenta y secretario de la comisi贸n de alumbrado y obras p煤blicas, luego de dar el aval, turnaron un dictamen para cambiar el uso de suelo al terreno mencionado. Un d铆a antes, el subdirector de desarrollo urbano, Jos茅 Gabino Manzo, les envi贸 un oficio para analizar si era viable cambiar el uso de suelo del predio.
Gallardo solicit贸 al notario Mauricio Mier Padr贸n, certificar el documento. Adem谩s de protocolizar聽 la compraventa del predio a la sociedad Servicios y Suministros de Zona Media, para que obtuviera los permisos y concretar el plan urbanizador. El 23 de agosto, Mier emiti贸 la modificaci贸n de medidas lineales y colindancias del predio. Seg煤n el expediente, la constancia certificada se expidi贸 a favor de Servicios y Suministros de la Zona Media que se acredit贸 como propietaria del terreno con el folio real 164226 para obtener 15 d铆as despu茅s el cambio de uso de suelo, cuando fue Gallardo Ju谩rez quien solicit贸 al fedatario el documento. El 27 de agosto, Mier Padr贸n inscribi贸 en el Instituto Catastral y Registral del Estado cuatro聽 compraventas de inmuebles que hizo Gallardo Ju谩rez a Servicios聽 y Suministros聽 de la Zona Media adem谩s de las 6.8 hect谩reas del predio Camino a la Presa. Se trata de dos predios que se ubican en la Fracci贸n Tercera Grande. Uno, denominado La Chorrera con 15 mil metros cuadrados. Otro de 916 metros cuadrados. Uno de 6 mil 79 metros que est谩 en el Camino a Soledad. Tambi茅n se realiz贸 la compraventa de los niveles cuatro y cinco de las oficinas y cajones de estacionamiento n煤mero 7, 7-A, 6 y 6-A del edificio 鈥淧uga鈥 que se encuentra en Carranza esquina con Benigno Arriaga. En todos los actos la empresa estuvo representada por la apoderada legal, Lidia Margarita Silva Carmona. Las seis operaciones ingresaron al Registro P煤blico de la Propiedad y el Comercio el 28 de agosto del 2018 ya con el nombre de Servicios y Suministros de la Zona Media como adquiriente en los avisos preventivos.
La asociaci贸n civil Cambio de Ruta impugn贸 el cambio de uso de suelo a trav茅s de un amparo. Sin embargo, el 30 de聽agosto, en la d茅cima sexta sesi贸n ordinaria de cabildo, Gallardo y sus regidores aprobaron 聽la medida. Eran 68 mil metros cuadrados de una 谩rea natural protegida, con fines habitacionales de densidad media alta. El mun铆cipe y su aplanadora votaron a favor a pesar de que el dictamen hizo notar que el predio se ubica a 100 metros del 鈥淧arque Urbano Paseo de la Presa San Jos茅鈥. Una parte del terreno es 谩rea de reserva ecol贸gica. El documento no cumpli贸 con los requisitos, seg煤n el art铆culo 136 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado. El apartado primero del art铆culo establece que las solicitudes de licencia deben se帽alar el uso actual del suelo y superficie construido. El uso del suelo que se propone, superficie por construir y anexar croquis. En las p谩ginas del dictamen no se menciona el n煤mero de metros cuadrados comprendidos dentro del dictamen. Votaron a favor los regidores del PRD, PT y Gallardo.
Durante la asamblea, el regidor del PAN, C茅sar Augusto Contreras Malibr谩n denunci贸 que faltaba informaci贸n. Anunci贸 que votar铆a en contra ya que para ingresar a Rinconada de los Andes, s贸lo hay una v铆a. Calific贸 como 鈥渦na locura鈥 autorizar el cambio de uso de suelo. Advirti贸 que 鈥渟e mira complicado, ya que es la 煤nica entrada y salida鈥. La regidora del PRD y entonces presidenta de la cartera de alumbrado y obras p煤blicas, Ana Cristina Silva Vel谩zquez, respondi贸 que era un asunto t茅cnico, ya que se cumpl铆an todos los dict谩menes de procedimiento. Para que el cabildo autorizara el cambio de uso de suelo, Lidia Margarita Silva Carmona entreg贸 una serie de documentos a desarrollo urbano y catastro que antes se turnaron a alumbrado y obras p煤blicas. Como pas贸 con los estudios de impacto urbano, vial y el informe preventivo de impacto ambiental para el cambio de uso de suelo que elabor贸 Carlos Alejandro Alderete Morales. En cada uno de los documentos ubican la extensi贸n del terreno detr谩s de la barda donde termina Rinconada de los Andes al poniente de la capital. En la segunda p谩gina del estudio se lee: 鈥渆l predio es el resultado de una compraventa entre particulares, quienes al obtener de las autoridades el dominio pleno, fue adquirido por Servicios y Suministros de la Zona Media鈥.
En los documentos se asent贸 que lo adquiri贸 la representante legal Lidia Margarita Silva Carmona. 鈥淟as escrituras ser谩n mostradas en el momento de ser requeridas por la autoridad correspondiente. No se presentan por razones de seguridad del interesado鈥. En el estudio de impacto urbano insisten que el terreno se ubica dentro del 谩rea natural protegida, declarada desde el 5 de junio de 1996 por medio de un decreto del ejecutivo. En el art铆culo primero se establece que se ubica en la modalidad de parque urbano, con una superficie de 344-02-30 hect谩reas, propiedad del ayuntamiento. En el Sistema de Informaci贸n Geogr谩fica Municipal, creado durante el trienio de Mario Garc铆a, se puede acceder a los planos de la ciudad y delimitar las zonas naturales protegidas. Se establece que despu茅s de la l铆nea recta donde termina Rinconada de los Andes, comienza el 谩rea natural protegida, por lo que el terreno de 6.8聽 hect谩reas es propiedad municipal. El entonces director de ingresos, Jos茅 Alberto S谩nchez Guti茅rrez, extendi贸 una constancia con n煤mero de folio 1337891 para acreditar que no exist铆a adeudo por el pago predial del inmueble.
El mun铆cipe crey贸 cerrar el negocio, pero los afectados lo pusieron contra la pared. El 21 de septiembre de 2018, comuneros de Escalerillas advirtieron promover una demanda en su contra. Se帽alaron que con la 鈥渃ompra鈥 de 6.8 hect谩reas en San Jos茅 de Buena Vista, busc贸 adue帽arse de 544 hect谩reas. El representante legal de los comuneros, Antonio Ram铆rez Alfaro, acus贸 al edil de mentiroso, porque no pag贸 los 15 millones 500 mil pesos. Afirm贸 que el terreno lo obtuvo por medio de 鈥渟obornos y usurpaci贸n de identidad鈥. Le pidieron regresar el predio. 鈥淓l se帽or tiene que devolver lo que no le pertenece鈥. Ram铆rez lo acus贸 de manipular el nombre de la comunera Alejandrina P茅rez Morales, quien muri贸 en diciembre de 1990, pero 鈥渆mpadron贸 862 hect谩reas en junio de 1991. El lote no es suyo, es de Escalerillas. Tenemos las pruebas鈥.
El 25 de septiembre, Gallardo se puso col茅rico cuando los medios lo cuestionaron sobre el tema. Neg贸 haber tomado alguna propiedad. Calific贸 de falsas las declaraciones. Exigi贸 le pusieran enfrente al comunero que dijo, se ha robado una hect谩rea. Sostuvo que ment铆an sus detractores. Sin cuidar las formas, sin importarle dejar rastros de las chicanas, al obtener de manera ilegal el cambio de uso de suelo, cometer despojo y auto-venderse el predio, concret贸 la maniobra. El 28 de septiembre, Mier Padr贸n solicit贸 al Instituto Registral y Catastral, la libertad de toda responsabilidad y gravamen. Informar si estaba pendiente de inscripci贸n alg煤n testimonio o documento que modifique la situaci贸n jur铆dica. Si aparece como morada conyugal o forma parte del patrimonio familiar. Si est谩 dentro de los planes de desarrollo urbano y ordenamiento ecol贸gico que prev茅 la normatividad vigente. Pidi贸 emitir el primer aviso preventivo de compraventa con reserva de dominio entre Gallardo Ju谩rez como vendedor de la empresa Servicios y Suministros de la Zona Media a trav茅s de Lidia Margarita Silva Carmona. El segundo aviso preventivo se envi贸 el 5 de octubre del 2018.
Los notarios que contrat贸 Gallardo violentaron el art铆culo 23 de la Ley del Registro P煤blico de la Propiedad donde se帽ala: 鈥渃uando se firme una escritura en la que se declare, reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave o extinga la propiedad o posesi贸n de bienes inmuebles o cualquier derecho real sobre los mismos, el notario ante quien se realice la operaci贸n, dentro los cuatro d铆as h谩biles siguientes en que se haya firmado la escritura, por escrito o por los medios electr贸nicos previstos por ley y dem谩s disposiciones, deber谩 presentar segundo aviso preventivo en el que se se帽ale, I, el acto jur铆dico de que se trate. II. El inmueble materia de la operaci贸n, describi茅ndolo de manera indubitable sus antecedentes registrales. III. Nombre de las partes que intervienen en la operaci贸n y IV, fecha y n煤mero de la escritura p煤blica鈥. Los cuatros fedatarios emitieron los segundos avisos preventivos hasta con 15 d铆as de diferencia.
Pero la justicia federal par贸 en seco al ex edil y su equipo. El 14 de diciembre del 2018 el juez octavo de distrito orden贸 al ayuntamiento dejar sin efecto y revocar la autorizaci贸n de cambio de uso de suelo de un predio de 6.8 hect谩reas en San Jos茅 de Buenavista porque se viol贸 la suspensi贸n del amparo 30/2018-III. El resolutivo se dio el 14 de diciembre, con la que se aval贸 la denuncia de Cambio de Ruta ante diversos incumplimientos por parte de las autoridades estatales para conservar el 谩rea natural protegida. Le dieron al ayuntamiento un plazo de 24 horas para dejar sin efecto el acuerdo del 30 de agosto. El edil Xavier Nava Palacios insisti贸 en los atropellos de su antecesor. El 21 de diciembre del 2018, en sesi贸n ordinaria del cabildo, revocaron la aprobaci贸n del cambio de uso de suelo como orden贸 la juez octava de distrito, Laura Coria, ya que se violent贸 el amparo 30/2018-III.
El ex regidor del ayuntamiento de la capital e integrante del Frente Ciudadano Anticorrupci贸n, Manuel Nava, dijo que el predio colinda con 190 hect谩reas donde se ubica el fraccionamiento Rinconadas de los Andes, que L贸pez Medina reclama como suyas. Son las mismas que en la d茅cada de los 50, se apropi贸 mediante operaciones simuladas, su padre Carlos L贸pez Martin Campo que tambi茅n us贸 a su pap谩 ya fallecido para celebrar una compraventa de la superficie a los espurios due帽os. Expuso que el terreno no tiene acceso de norte a sur. Significa que si Gallardo pretend铆a construir un fraccionamiento, debe convenir con el magnate. 鈥淣o es descabellado imaginar que el mismo urbanizador le propuso se robara el predio. Pero flaco favor le hizo, vaya que lo enga帽贸鈥. Dijo que al ex edil no le cuaj贸 el despojo. Se sumar铆a a su creciente y dudosa fortuna. El Frente Ciudadano Anticorrupci贸n, en febrero del 2018, promovi贸 una demanda penal ante la Fiscal铆a General del Estado, por los supuestos delitos de enriquecimiento il铆cito. Explic贸 que en 9 a帽os, Gallardo Ju谩rez y su familia adquirieron inmuebles por m谩s de 3000 millones de metros cuadrados. Si el precio se tasara en un peso, significan 300 millones de pesos. Una gran fortuna que amas贸 sin justificar su origen. Cada peso que cubri贸 por los inmuebles, lo cubri贸 en su mayor铆a en efectivo.
Gallardo Ju谩rez confront贸 a Xavier Nava a trav茅s de sus alfiles. El presidente estatal del PRD, Ernesto Barajas, declar贸 que el mun铆cipe no es juez ni ministerio p煤blico. 鈥淣o tiene nada que ver con la pol铆tica. Se afectaron los intereses ciudadanos, violaron la normatividad鈥. Nava Palacios se mantuvo, dijo que no hay riesgo de que se 鈥渃aiga鈥 la denuncia penal que se interpuso ante la fiscal铆a contra el ex presidente por el cambio de uso de suelo de una 谩rea protegida. Asever贸 que se hab铆a cometido un delito federal que afecta el patrimonio de los potosinos. En el Instituto Catastral y Registral existe una inscripci贸n del 2007, que corresponde a la fecha que se form贸 Servicios y Suministros de Zona Media. Pero hay otra del 30 de septiembre del 2018. El mismo d铆a que el cabildo y Gallardo aprobaron el cambio de uso de suelo de las 6.8 hect谩reas. Pero no es posible localizar sus oficinas actuales. En los archivos, hasta la fecha, aparece como due帽o del predio Ricardo Gallardo Ju谩rez. Nava advirti贸 el 19 de febrero que se trataba de la primera denuncia penal en contra del ex edil. Falta contabilizar el desv铆o de un cheque de 20 millones de pesos que termin贸 en la cuenta personal del ex alcalde. La tesorer铆a municipal lo expidi贸 un d铆a antes de que dejara el cargo. Lo cambi贸 el entonces secretario del ayuntamiento, Ernesto Barajas 脕brego, hoy l铆der del comit茅 municipal del PRD. Despu茅s el monto se transfiri贸 a una de las cuentas de Gallardo. Est谩 pendiente el fraude de 15 millones de pesos de recursos federales para el rubro de seguridad que el tambi茅n vendedor de pollos us贸 para comprar ollas que regal贸 a las personas que pagaron el predial a tiempo.
